{"id":348,"date":"2020-04-30T19:13:44","date_gmt":"2020-04-30T22:13:44","guid":{"rendered":"http:\/\/ultimopixel.com.br\/ibiuna-wp-en\/?p=348"},"modified":"2021-05-28T19:15:49","modified_gmt":"2021-05-28T22:15:49","slug":"de-volta-a-estaca-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibiunainvest.com.br\/en\/de-volta-a-estaca-zero\/","title":{"rendered":"De volta \u00e0 estaca zero"},"content":{"rendered":"

O mercado da constru\u00e7\u00e3o civil pode encolher at\u00e9 10% neste ano, segundo a consultoria LCA. A previs\u00e3o \u00e9 p\u00e9ssima para as empresas do setor \u2014 e ruim para toda a economia.<\/p>\n

Era para ser um ano de forte crescimento na constru\u00e7\u00e3o civil. Veio a Covid-19 e 2020 corre o s\u00e9rio risco de entrar para a hist\u00f3ria com um per\u00edodo de encolhimento. O PIB do setor pode desabar at\u00e9 10% neste ano, depois de uma discreta retomada em 2019, quando houve expans\u00e3o de 1,6%.<\/p>\n

\u201cVai demorar um pouco para come\u00e7armos a falar em recupera\u00e7\u00e3o\u201d, afirma o analista Renan Miranda, da XP Investimentos. \u201cN\u00e3o era uma situa\u00e7\u00e3o que se podia prever. Vamos observar um per\u00edodo de ressaca depois da pandemia.\u201d A volta \u00e0 estaca zero \u00e9 como um d\u00e9j\u00e0-vu de uma \u00e9poca muito muito distante. Entre 2014 e 2018, quando o mercado imobili\u00e1rio sofreu com as incertezas do impeachment da ex-presidente Dilma Rousseff, alta do desemprego e ritmo lento da economia, a atividade contabilizou queda de 30%. N\u00e3o h\u00e1 m\u00e1gica para transformar crise em crescimento no mercado da constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m do sumi\u00e7o dos clientes causado pela pandemia do coronav\u00edrus, fatores como desemprego, queda de renda e restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tendem a aprofundar as dificuldades da empresas do mercado imobili\u00e1rio. Um estudo da LCA Consultores mostra que o PIB da constru\u00e7\u00e3o pode cair em torno de 7,5% a 10% neste ano. \u201cTodas as condi\u00e7\u00f5es se tornaram muito ruins para o setor. A confian\u00e7a de empresas e dos consumidores desabou, enquanto bancos e tomadores de cr\u00e9dito ficaram mais cautelosos\u201d, diz Francisco Pessoa, analista-s\u00eanior da consultoria. Para ele, no cen\u00e1rio-base do estudo h\u00e1 uma margem de queda de 5% a 10%, mas o resultado pode ficar entre 7% e 8%. J\u00e1 para o PIB total do Brasil, a LCA estima queda de 3,5% no ano. Antes da pandemia, a expectativa era de crescimento entre 2% e 4% para 2020.<\/p>\n

SEM ESTABILIDADE<\/strong> Um fen\u00f4meno externo que contribui para a deteriora\u00e7\u00e3o do ambiente da constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 o derretimento do mercado financeiro. Os grandes financiadores de obras, que s\u00e3o bancos p\u00fablicos e privados, al\u00e9m de fundos de investimentos, podem fechar a torneira e estancar as fontes de recursos fundamentais para as construtoras. Al\u00e9m disso, as perip\u00e9cias do presidente Jair Bolsonaro, inclundo trocas de minisros por raz\u00f5es de ordem pessoal, ajudam a criar mais instabilidade no ambiente de neg\u00f3cios. \u201cTudo conspira contra as empresas que olham para o Brasil como um pa\u00eds s\u00e9rio e um destino confi\u00e1vel para investir\u201d, diz o economista Jos\u00e9 Savasini. \u201cSem estabilidade no \u00e2mbito pol\u00edtico, n\u00e3o h\u00e1 como prever uma recupera\u00e7\u00e3o da confian\u00e7a.<\/p>\n

\"\"As dificuldades do setor imobili\u00e1rio n\u00e3o se limitam aos neg\u00f3cios das grandes construtoras. Na avalia\u00e7\u00e3o da coordenadora de projetos da constru\u00e7\u00e3o do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (Ibre\/FGV), Ana Maria Castelo, os segmentos que devem sofrer mais s\u00e3o os de autoconstru\u00e7\u00e3o (pequenas obras e reformas tocadas por fam\u00edlias) e autogest\u00e3o (pedreiros e empreiteiros aut\u00f4nomos). Cerca de 48% do PIB da constru\u00e7\u00e3o v\u00eam dessas obras, e sobre elas, o aumento do desemprego e a forte queda de renda provocada pela pandemia pesam ainda mais. O Ibre\/FGV estima queda de 7,2% no PIB da constru\u00e7\u00e3o em 2020 e recuo de 3,4% no PIB total. Por enquanto, as estimativas s\u00e3o muito preliminares, mas n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que o impacto vai ser grande. \u201cOs problemas s\u00e3o as obras que est\u00e3o para come\u00e7ar e a queda na demanda\u201d, diz a economista Ana Maria Castelo. \u201cDepois, n\u00e3o haver\u00e1 uma recupera\u00e7\u00e3o r\u00e1pida. Por isso, o investimento p\u00fablico \u00e9 fundamental\u201d, afirma.<\/p>\n

O que \u00e9 ruim para as empresas que atuam no mercado de novas casas, apartamentos e escrit\u00f3rios, \u00e9 p\u00e9ssimo para as que se dedicam \u00e0s grandes obras de infraestrutura. Na vis\u00e3o do diretor de planejamento e economia da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Infraestrutura e Ind\u00fastrias de Base (Abdib), Igor Rocha, seria fundamental o setor p\u00fablico ter projetos qualificados de infraestrutura, obras multiplicadoras de receita, produtividade e empregos. Para ele, \u00e9 preciso investir maci\u00e7amente em obras como constru\u00e7\u00e3o e moderniza\u00e7\u00e3o de portos, aeroportos, programas habitacionais e hospitais, entre outros. Pelos seus c\u00e1lculos, cada R$ 1 bilh\u00e3o investido gera 20 mil empregos.<\/p>\n

CONFORTO<\/strong> Nem todos os especialistas, no entanto, enxergam o apocalipse no mercado da constru\u00e7\u00e3o civil. Para o economista Marcelo Mizrahi, analista da Ibi\u00fana Investimentos, as empresas do setor est\u00e3o bem capitalizadas paras enfrentar a crise atual, diferentemente do cen\u00e1rio visto em recess\u00f5es anteriores. \u201cHoje n\u00e3o vejo nenhum problema de liquidez nas principais empresas da constru\u00e7\u00e3o civil, algo bem diferente da situa\u00e7\u00e3o enfrentada em 2008, por exemplo\u201d, afirmou Mizrahi, em videoconfer\u00eancia. \u201cH\u00e1 um conforto financeiro para os pr\u00f3ximos seis a 12 meses.\u201d<\/p>\n

Esse otimismo est\u00e1 em linha com a vis\u00e3o do economista Leonardo Rufino, da Pac\u00edfico Investimento. Para ele, a alta do d\u00f3lar deve fazer com que recursos externos ajudem a financiar o setor imobili\u00e1rio, assim que a pandemia passar. \u201cCom a crise e com o d\u00f3lar, o setor imobili\u00e1rio ficou barato\u201d, garante. Como em uma obra, resta esperar para ver se na entrega das chaves tudo estar\u00e1 como planejado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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